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检测鉴定在房屋改造中的作用

当前还存在许多上世纪90年代左右建造的房屋建筑,大多都已经有结构老化、功能落后、外立面残旧等问题。但由于房屋的使用年限还未达到其设计年限,而在城市规划过程中不能直接对这类房屋进行拆除重建,只能根据新的使用要求进行改造施工达到与周边新建建筑样貌一致。对于这些已经工作了二三十年的房屋来说,当初的设计,施工验收资料都有可能不齐全,所以对于当前混凝土强度、钢筋的数量是否与设计相符、强度是否有折减是很难肉眼...

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检测鉴定在房屋改造中的作用

发布时间:2022-01-14 09:52:01 热度:25

当前还存在许多上世纪90年代左右建造的房屋建筑,大多都已经有结构老化、功能落后、外立面残旧等问题。但由于房屋的使用年限还未达到其设计年限,而在城市规划过程中不能直接对这类房屋进行拆除重建,只能根据新的使用要求进行改造施工达到与周边新建建筑样貌一致。

对于这些已经工作了二三十年的房屋来说,当初的设计,施工验收资料都有可能不齐全,所以对于当前混凝土强度、钢筋的数量是否与设计相符、强度是否有折减是很难肉眼看出来的,如果是目测也仅能检查到房屋结构、墙体表面的损坏情况。另外,在对房屋进行装修改造工作的过程中,都会涉及到对房屋结构的改变,导致荷载增加。如果未进行房屋检测鉴定工作,也是无法确定房屋结构承载能力是否符合安全使用要求。因此,对于使用时间较长的房屋,进行装修改造前必须对房屋进行检测鉴定。

检测鉴定在房屋改造中的作用

进行既有房屋检测,一般按照《建筑结构检测技术标准》、《混凝土结构试验方法标准》、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》、《砌体工程现场检测技术标准》等规范进行现场检测、数据处理,计算出各个被检构件的材料强度。根据《建筑结构荷载规范》、《建筑抗震设计规范》、《混凝土结构设计规范》、《建筑地基基础设计规范》等规范及现场检测的材料强度对房屋进行承载力复核。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业建筑可靠性鉴定标准》对房屋进行等级的评定,判断房屋是否能满足新的使用功能要求,如果不能满足要求,就需要对房屋进行加固。

显然,在房屋改造前进行房屋检测鉴定,不仅可以确定房屋原有结构的安全指标,排查安全隐患,还能判断其是否符合改建或改造的条件。通过科学客观的论证,确定改造设计方案的可靠性。



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