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施工影响周边房屋鉴定作用大
施工影响周边房屋鉴定作用大

城市基础建设的快速发展,旧房改造、新建、市政工程建设等越来越多,尤其是新楼盘建设开挖,你以为他们施工跟你没有关系?相信大家多少也有注意到,近年来因施工项目造成周边房屋损坏的民事纠纷新闻报道越来越多,这些损坏的房屋不泛出现沉降、位移或倾斜、构件的变形。对于这类损坏现象地出现,大家首先想到绝大部分是施工造成的,其中的各种因素也是比较繁琐的。其实我们是可以避免此类事件一些扯皮问题,那就是在施工前后委托房...

为什么要进行施工周边影响房屋安全鉴定
为什么要进行施工周边影响房屋安全鉴定

随着城镇化建设的加快,城市旧城改造与翻建、市政工程建设等现象随处可见,这些工程为城市带来变化的同时,也影响到周边居民的生活。除了显而易见的噪音和出行不便外,可能导致周边房屋出现墙体开裂、地基下沉等破坏,发生纠纷。因而为了更好地避免这些不必要的纠纷,根据房屋安全管理相关条例规定,在进行地铁隧道、桩基工程、开挖深基坑、市政工程建设等,施工单位需要在施工前后委托有资质的房屋安全鉴定机构,对施工区周边可能...

自家附近存在施工及时进行施工周边安全鉴定
自家附近存在施工及时进行施工周边安全鉴定

随着城市发展和城市建设的不断进步,现在都能随处可见市政工程建设、新楼盘施工、地铁施工、旧城改造等,这些工程的施工过程会对周围房屋产生一定的影响,可能导致房屋存在一定程度的安全隐患。从以往的各种工地施工导致周边房屋出现损坏的纠纷案例可发现,施工周边房屋出现安全隐患的主要现象是房子开裂,地基下沉等问题。近几年,施工工地导致周边房屋损坏而产生的纠纷新闻也越来越多,他们找到施工方进行赔偿,但是却因为施工前...

施工振动对周边房屋结构安全影响鉴定的原则
施工振动对周边房屋结构安全影响鉴定的原则

在对施工振动影响周边建筑结构安全性鉴定工作时,所有的鉴定标准需要依据民用建筑的评价标准。需要按照要素、评价的单元与分单元进行三级评价,其中这三级中的每一级还存在四个安全等级。在对桩施工振动影响周边建筑结构安全性鉴定工作时,需要依次采用安全的距离法、峰值的速度法与强度法,当这些检测完成后获得的检测数据标准范围内,则说明不影响建筑结构的安全性。在判断施工振动对周边建筑结构是否造成的实质性的损害,有必要...

进行周边施工房屋安全检测的重要性
进行周边施工房屋安全检测的重要性

现在城市中随处可见施工工程,而这些工程项目一般都比较大,持续的时间比较长,对周边产生的影响是不可忽略的。而近几年来也报道了许多由于施工导致周边房屋出现损坏的新闻,双方产生纠纷,甚至部分纠纷无法作出责任判断。如今为了解决这类纠纷,一般都会要求专业的检测机构进行施工周边房屋安全鉴定工作。房屋周边施工影响到房屋安全的情况不可避免,相关的房屋管理条例也规定,在进行隧道、桩基工程、开挖深基坑、施工区周边可能...

深基坑开挖施工前进行相邻建筑物鉴定重要性
深基坑开挖施工前进行相邻建筑物鉴定重要性

目前我国各地基础设施建设如火如荼,不少高层建筑、地铁隧道、市政管网等地下深基坑工程在繁华城区地段实施,这类大型地下开挖施工工程都会造成对既有周边建筑的不利影响,甚至使既有房屋产生严重的损坏,影响已有建筑的使用安全。随着人们维权意识的增强,妥善处理建设前与建设过程中对周边建筑造成损坏越来越受人们的关注,因此针对受影响的相邻既有建筑鉴定工作显得极为重要。位于软土、淤泥土质地区,进行基坑工程建设都会受到...

基坑工地周边房屋安全性鉴定及需要注意的问题
基坑工地周边房屋安全性鉴定及需要注意的问题

近年来,我国基坑工程数量增加迅速。虽然基坑围护体系的设计方法、施工技术、检测手段以及基坑工程理论都有了很大的进步,但由于基坑工程的特殊性,基坑工程发生事故的概率往往大于主体工程。那么在进行基坑工程时,如何降低对周边房屋安全的影响呢?检测项目:对受基坑工程影响范围内的周边房屋的结构、装修和设备的完损状况进行调查检测,明确当前房屋完损等级,需要记录房屋初始检测、施工阶段房屋监测、房屋最终复检各个阶段的...

施工周边房屋建筑进行施工前后房屋鉴定的必要性
施工周边房屋建筑进行施工前后房屋鉴定的必要性

现在城市很多基建工程在施工,例如地铁施工,这样的施工对施工工地周边房屋或多或少都会有些影响,如房子开裂,地基下沉、房屋倾斜等问题。还有房屋周边施工也是经常造成施工方与周边房屋所有人产生纠纷的原因,如果施工前没有做过鉴定,就没有什么依据证明工程跟受损房屋的关系,那就很难认定房屋的损坏是否是大型施工造成的原因。根据房屋安全管理条例等相关规定,在一些重大工程施工前,施工单位应当在施工前后委托有资质的房屋...

施工周边房屋损坏安全检测要点
施工周边房屋损坏安全检测要点

施工会产生振动,在施工现场的一定范围内,可能造成周边房屋产生不均匀沉降,出现新的裂缝、渗水、房屋倾斜、甚至结构性损伤等。对于由施工引起的周边房屋出现损坏的房屋安全检测,首先是需要进行初始检测,在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点,使用全站仪、水平仪全程监测房屋沉降状况。如果房屋已经设置了沉降观测点并且保存完好,可以对这些已有沉降观测点进行利用。监测点位、密度需要根据实际情况设置,房屋监测点设置...

 周边施工导致房屋出现损坏需进行施工周边安全检测
周边施工导致房屋出现损坏需进行施工周边安全检测

大家都知道,建筑房屋在使用过程中受到来自自身结构老化等内在因素的损坏外,还会受到自然灾害及周边建筑施工等外在因素引起房屋损坏甚至倒塌。对于周边建筑项目施工这一外在因素,目前有大量的事实实际案例证明,这些大型的地下工程会对周边的现有建筑物产生不利影响。多数建设工程的施工都会造成周围土体位移、振动等,进而引起周边房屋整体出现不均匀沉降、墙体产生裂缝、房屋结构发生变形等损坏现象,甚至对既有建筑造物造成严...

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