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房屋装修改造时首先申请做房屋安全鉴定
房屋装修改造时首先申请做房屋安全鉴定

通常人们在建造房屋时,都会根据其拟作用途来设计房屋。房屋在使用阶段,由于经营、办公、居住的需求,往往需要对房屋进行改造,改变房屋使用功能。为了确保房屋的使用安全,保证其投资和财产不受损失,在进行相应改造前,房屋所有人及使用人必须对房屋即时状态有所了解,即对房屋进行安全性鉴定,已明确房屋的安全性。但由于有些房屋建造时,无相关图纸或由于后期保管不善造成图纸等相关资料遗失,因此在开展鉴定工作时,首先必须...

民用建筑适修性评估及等级划分
民用建筑适修性评估及等级划分

民用建筑是指非生产性的居住建筑和公共建筑,包括住宅、写字楼、学校、医院、影院等。对于民用建筑的适修性评估,应按每一子单元和鉴定单元分别进行,且评估结果应以不同的适修性等级表示,下面广东方十检测鉴定有限公司的小编给大家分享关于民用建筑适修性的等级分级评估标准。适修性的评级分级标准:Ar:易修,修复后功能可以达到现行设计标准的要求;修复所需的费用也远低于新建的造价;适修性好,应予以修复;Br:稍难修,...

不同的房屋鉴定适用情况
不同的房屋鉴定适用情况

为确保房屋安全,加强对各类存在问题的房屋进行整改修缮,对房屋进行安全鉴定或检测是很常见的。但很多人并不了解自己的房屋应该做哪种检测鉴定,有些检测只适用于特种房屋或者有需要改变原房屋结构的情况,我们日常居住的房屋并不需要。下面房屋检测鉴定的小编就给大家讲讲房屋在不同的情况下应进行哪种检测鉴定。在下面的情况下,房屋应进行可靠性鉴定:(1)房屋大修前;(2)房屋改造或增容、改建或扩建前;(3)房屋改变用...

砌体结构房屋特点
砌体结构房屋特点

当前许多房屋建筑中以砌体结构为主是普遍存在的结构形式,砌体结构普遍应用于居住房、学校、办公等建筑结构。下面由第三方房屋安全检测机构带大家了解房屋检测砌体结构的特点。房屋建筑砌体结构具有如下特点:(1)、容易就地取材,造价比使用水泥、钢筋和木材低。(2)、具有较好的耐久性,良好的耐火性能。(3)、保温隔热性能好,节能效果好。(4)、施工方便,工艺简单。(5)、具有承重与围护双重功能。(6)、自重大,...

房屋下沉倾斜处理
房屋下沉倾斜处理

房屋下沉倾斜如何处理?当发现房屋出现下沉倾斜时,为确定房屋损坏的情况,建议先委托当地的房屋安全鉴定公司对房屋进行全面的检查工作,这样有利于对房屋后续的安全使用及安排处理。房屋下沉倾斜的处理结果一般分为两种情况:第一,当房屋安全检测鉴定倾斜度未影响正常安全使用,可持续观察使用;第二,当房屋安全检测鉴定为不合格的房屋可根据房屋安全鉴定公司出具的房屋安全鉴定报告书意见对房屋进行加固纠偏处理。在进行房屋安...

房屋裂缝产生的原因
房屋裂缝产生的原因

建筑产生裂缝的问题现在非常普遍,裂缝不仅影响了房屋的美观,还有可能存在房屋安全隐患。对房屋出现的裂缝及时分类并采取适当的修复措施是很有必要的,在房屋裂缝较为严重的情况下,还需及时找专业的房屋检测鉴定机构。下面小编就带大家了解一下房屋产生裂缝的原因。首先需要清楚,房屋裂缝分为结构性裂缝和非结构性裂缝,之前已经讲过相关的知识,小编在这里就不重复讲述两者的区别了。结构性裂缝产生的原因:(1)地基基础产生...

常见的6种鉴定类型
常见的6种鉴定类型

随着我国城市建设的飞速发展,高层建筑也越来越多,对建筑房屋的安全检测鉴定也显得越来越重要。下面由广东方十检测鉴定有限公司的小编给大家普及一下房屋安全鉴定中常见的6种鉴定类型:1、房屋抗震鉴定包括对房屋抗震构造、承载力、材料强度等方面来进行检测,还应该从整体和局部等不同的层面来分析房屋的抗震性能,并通过结构计算分析,判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。2、房屋安全鉴定对房屋的地基基础、上部结构、...

房屋裂缝的分类
房屋裂缝的分类

当前许多房屋在居住过一段时间后都会出现宽度不一的裂缝,但并不是一出现裂缝就会影响居住人的人身安全,有些裂缝并不会影响房屋的结构安全,采取适当的修复措施就能避免裂缝继续变宽。以下由广东方十检测鉴定有限公司的小编以钢筋混凝土为例给大家普及房屋裂缝的分类。钢筋混凝土结构裂缝分类根据裂缝产生的原因,可分为荷载裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、收缩裂缝等。根据裂缝是否与荷载有关、是否影响安全而把裂缝分为两类:(1)...

房屋下沉倾斜原因分析
房屋下沉倾斜原因分析

由于房屋的地基基础出现不均匀沉降,房屋就会出现倾斜,当房屋倾斜到一定的程度时,房屋就会变成危房,严重的房屋可能会出现倒塌,周边的房屋及人员的安全就会遭到威胁,下面由第三方房屋检测鉴定机构给大家分析房屋出现下沉倾斜的主要原因。常见的房屋下沉倾斜原因:1. 地基土薄厚不均:没有经过专业人员详细的地基勘察设计就开始建造房屋,在房屋地基中地基土一般有厚薄不均,软硬不均等现象,若地基处理不当,特别是在偏心荷...

房屋安全检测主要检测内容
房屋安全检测主要检测内容

在房屋需要做安全鉴定或者需要房屋鉴定报告时,就需要找一家房屋检测鉴定机构来鉴定,那在房屋安全鉴定中对房屋质量做检测时,主要是检测什么呢?主要是检测以下5点:1、对外观质量进行检测包括房屋结构的构件几何尺寸、垂直度、平整度,总体外观质量及局部(如施工缝处)的外观质量等。2、对构件受力进行检测包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的现工作状态。3、对构件变形进行检测包括构件的位移、转角,...

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