鉴定危房有哪些需要遵循的

在城市的一些老城区或农村地区，大部分房屋都是没有经过专业维护的，渐渐地房屋老化现象越来越明显，逐渐发展成为危房。对于这些房屋，其使用过程中本就会出现的损坏或老化现象，当进一步发展成危房时，存在的质量问题也是多样的，等到我们发现危险的时候，一切都已经来不及了。因为这些对危房进行危房鉴定或危房加固工作，会发现大多数危房出现的问题非常棘手。可能大部分人的印象中会认为，只有我们肉眼能看到地面龟裂、墙壁歪斜...

查看更多 房屋安全鉴定 563 2021-12-17

酒店为什么需要进行房屋安全鉴定

酒店属于公共场所，人员一般比较密集且复杂，很容易发生安全问题。定期开展酒店房屋安全鉴定工作，能够及时发现存在的安全隐患。如果对酒店建筑结构的耐久性、安全性和使用性或建筑主体工程的质量存在质疑，可以进行酒店房屋安全鉴定进行复核检测鉴定。1、结构的安全性：1）地基基础发生不均匀沉降、变形、滑移等现象；2）上部承重结构发生了变形、开裂、破损、碳化、风化、腐蚀等现象3）围护系统因以上结构损坏现象而引起的变...

查看更多 房屋安全鉴定 572 2021-12-15

房屋超过了使用年限是否需要做房屋安全检测

目前房屋建筑都是按照一定年限内建筑材料本身的性能和可能产生的荷载来设计的，一般建筑物的设计使用年限为50年的时间。理论上房屋达到使用年限，都是经过长时间受到自然条件下无形地侵蚀和损耗，其各个结构出现不同程度的损坏和老化现象，这些情况地发生也影响到房屋的安全。事实上，我们周围看到的大多数房子都是砖木结构或土胚平房，这些房子到现在使用时间也有30年左右的时间了，房屋的主体结构也出现了裂缝，导致局部危险...

查看更多 房屋安全鉴定 534 2021-12-08

房屋检测如何对没有结构图纸进行测绘

在进行房屋检测鉴定的时候，总会遇到部分因结构图纸丢失的房屋建筑，这也为房屋检测鉴定工作带来诸多不便。因房屋建筑结构图是房屋检测鉴定工作中必备的资料，那么如何在检测鉴定工作中补全房屋建筑结构图就尤为重要了。1、内容进行房屋检测鉴定工作中，房屋建筑结构图提供的信息总体可归为建筑图和结构图。建筑图即建筑平面图，包含建筑立面图、典型剖面图、建筑总平面图，而结构图顾名思义就是建筑的结构总体情况图，包含结构平...

查看更多 房屋安全鉴定 621 2021-12-06

房屋的倾斜观测有哪些需要注意的

建筑物倾斜观测一般在建筑的施工或使用过程中，对其上部结构的稳定性进行观测。该方法可判断建筑物整体地基基础的工作状态，也可判断其内部墙体、梁等构件的垂直度，主要是通过观测获得的建筑物顶部观测点相对于底部观测点的偏移值，计算出建筑物主体当前的倾斜度。不过在建筑物倾斜观测中倾斜监测点的布设及标志设置需要符合以下的相关规定：1、在测量建筑物局部倾斜的时候，测量范围内的上部和下部两个监测点需要在同一竖直线上...

查看更多 房屋安全鉴定 686 2021-12-02

火灾后房屋安全鉴定工作的内容

我们都知道，当火灾发生后，建筑物的结构主体或多或少都会损害，严重的还可能使建筑在日常使用中存在安全隐患。因此，火灾后房屋安全鉴定是十分必要的，通过房屋安全鉴定后出具的火灾后房屋安全鉴定报告可以很彻底地列出检测获得的房屋受火灾影响的各个方面，包括主体结构、混凝土强度等损伤程度判断与是否符合再继续使用的条件。火灾后房屋的损伤程度通常可划分为以下四个级别：一级轻度损伤，部分表层装饰遭受轻微的损伤，结构较...

查看更多 房屋安全鉴定 597 2021-11-29

房屋沉降检测如何进行

房屋在使用的过程中，由于长期在自然环境下暴露，每个结构构件的强度随着时间增加而降低，慢慢地一些潜在威胁就会显现出来，比如房屋沉降，墙体裂缝等。需注意的是房屋地基产生不均匀沉降的现象，严重情况可能会导致房屋倾斜或位移，影响到房屋的正常使用并伴随着安全隐患，此时进行房屋沉降检测鉴定是必要的。房屋沉降变形的原因1、自然条件及其变化影响房屋不均匀沉降的自然因素有土壤物理性质、水文地质条件、工程地质条件、大...

查看更多 房屋安全鉴定 831 2021-11-24

房屋安全鉴定怎么鉴定的

随着我国城市建设的快速发展，高楼大厦在城市随处可见，而超高层建筑也渐渐多了起来，此时的房屋质量安全鉴定检测工作对于这些建筑安全评估的作用也日益突出。当已经正式交付使用的房屋需要进行改建、达到规定使用年限、结构出现损坏、自然灾害等其他不安全因素危及房屋安全的情况的，需要进行房屋安全检测鉴定工作。鉴定机构在接受委托人对房屋进行检测鉴定的类别后，需要根据委托人委托的事项进行房屋检测鉴定方案的设计。在房屋...

查看更多 房屋安全鉴定 577 2021-11-18

什么是房屋安全检测

如今聊到房屋安全检测这一个词，或许大多数人都会感到奇怪，为什么房子还需要检测？其实这要从我国的实际情况说起，随着我们人民生活水平的提高，加上土地增值，对老房子进行室内装修改造以便增加房屋的使用面积，这将会是未来一段时间更多人倾向地首要选择方向。但又说回来，如果没有经过专业的施工测量和整体规划，这种改造将对建筑原有结构构造的可靠性造成威胁。近年来新闻也时有报道因私建飘窗、私敲承重墙等违规装修现象而导...

查看更多 房屋安全鉴定 606 2021-11-10

晃动下的楼体需要做好房屋安全检测

房屋建筑在长时间使用后容易出现材料老化、地基震动等问题，整体稳定性持续下降。实际上超高层建筑偶尔来回摇动是正常现象，有利于楼体的安全，高层建筑大多为钢结构，对于侧向压力会起到缓冲作用。高层建筑摇摆而定，也是对风压的一种缓冲。如果高层建筑一直没有出现摇摆的现象才是危险的，一般来说越高的建筑，摇摆幅度会越大。高楼大厦出现晃动有可能发生了地震或者有台风，现在建筑物的抗震指数达到规范要求，建筑物的安全系数...

查看更多 房屋安全鉴定 589 2021-11-04