房屋鉴定的注意事项

1、对已有房屋综合抗震能力进行判断。从这一层面上看，主要包括抗震构造、承载力等方面来进行分析，不仅如此，还应该从整体和局部等不同的层面来进行分析。2、抗震鉴定工作需要从主要部位和一般部位等方面来着手分析。无论是哪种类型的建筑结构，在对抗震性能进行判定的过程中都应该抓住主要部位，需要有重点有针对性地对建筑结构进行分析。3、对抗震鉴定工作的相关材料进行控制。在具体的工作中，工作人员应该根据建筑结构的强...

查看更多 资讯中心 134 2020-08-20

房屋出现险情需要做房屋鉴定的预兆有哪些？

房屋会由于使用年限或者受自然灾害的影响，会存在一些安全隐患，那么就需要做房屋安全鉴定。以下由第三方房屋检测鉴定机构的小编给大家分享，房屋出现险情的预兆有哪些?1、房屋地面突然之间下陷、空鼓或裂缝突然之间加大;2、承重柱、梁、板或墙身出现严重裂缝，并且持续发展;3、承重柱、梁、板或墙身产生过大的出现变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀;4、墙身或天花的批荡突然之间大面积剥落、脱落;5、房屋突...

查看更多 资讯中心 198 2020-07-06

房屋鉴定报告的有效期是多久？

房屋鉴定报告有效期几年?相信这个是很多房屋鉴定委托人都很关心的问题，毕竟鉴定报告的用处是很多的，无论是处理各种纠纷，还是安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，都能给房屋提供一个证明，办理房产证之类的也会需要房屋鉴定报告。一般来说，房屋鉴定报告没有有效期。但用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、娱乐、餐饮、商铺等特种行业年审办证的房屋鉴定报告是有有效期，一般都是一年。对于这类房屋鉴定报告(包括房屋安全鉴...

查看更多 资讯中心 463 2020-06-29

房屋鉴定报告的“CU”是什么意思？

小编经常听到有人做完房屋鉴定后对第三方房屋检测机构给出的安全等级并不懂是什么意思，其实安全等级就是对建筑物安全的评级标准。安全鉴定报告的abcd（小写）：是指构件或其检查项目的安全性等级;安全鉴定报告的 ABCD（大写）：是指子单元或其中某组成部分的安全性等级;分四个安全等级：AU、BU、CU、DU。AU最好最安全，DU最差。所以CU就是安全性很差了，房屋安全等级在CU已经达到危房标准了...

查看更多 资讯中心 465 2020-06-28

房屋出现下沉倾斜如何处理？

当发现房屋出现下沉倾斜时，为确定房屋损坏的情况及修复情况，小编建议先委托房屋安全鉴定公司对房屋进行全面的市房屋安全鉴定工作，这样有利于对后续的房屋安全使用及安排处理，当房屋安全鉴定检测倾斜度未影响正常安全使用，可持续观察使用，当房屋安全鉴定检测后不合格可根据是房屋安全鉴定公司出具的房屋安全鉴定报告书意见对房屋进行加固纠偏处理。广东方十第三方权威房屋检测鉴定机构，作为本地有资质工程检验鉴定有限公司是...

查看更多 资讯中心 212 2020-06-24

购房房屋质量出现问题，该由谁来承担责任

当前购房可以说是全民热潮，房子作为一种居住保障，全民购房的过程中，自然也发生了很多房子出现质量问题而引发的纠纷，今天方十检测鉴定有限公司的小编就给大家说说房子出现质量问题是该找谁?1. 如果还没有签订商品房买卖合同的，在签订商品房买卖合同的时候，要附加这么一条“如果在入住十年以内房屋发生由于施工质量忽视控制地质构造因素，从而造成的沉降、裂缝的，开发商要全额退款并承担违约金。”，那么由开发商承担责任...

查看更多 资讯中心 236 2020-06-23

房屋检测没有图纸怎么办？

由于农村房屋很少经过设计的，或者各种原因导致房屋建筑结构图纸缺失情况，但仍然是可以检测的，只是比有图纸的麻烦一些。在日常鉴定工作中，一般没图纸的话，需要专业人员到现场绘制，图纸测绘一般首先测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。在完成房屋建筑结构图纸测绘工作，提交建筑结构图纸测绘图后，后续房屋检测鉴定以及房屋装修改造和房屋管理便有了基础数据和资料。广东方十检测鉴定有限公司是经广东省市场监督管理局...

查看更多 资讯中心 199 2020-06-19

新房子需要做的房屋安全鉴定

随着时代的发展，大多数人会买新房子。买一套新房子通常都有一个房屋安全鉴定证书，但很多人不知道证书是什么用的，所以他们把它放在一边。事实上，这个证书的作用是证明新房子是否有问题。如果没有房屋安全鉴定说明房屋可能存在安全隐患等问题，以下方十检测鉴定有限公司为您说明新房需要做什么房屋安全鉴定测试的内容：1.房屋用于使用和居住是否合格(主要是鉴定房屋主体机构的完整性)2.房屋居住使用寿命(主要检测房屋使用...

查看更多 资讯中心 251 2020-06-18

房屋鉴定三大鉴定标准

房屋安全鉴定业务是一项技术性、专业性强的工作，有其规律性，只要按照鉴定工作原则，掌握鉴定报告的编制要点，就不难对所鉴定的房屋出具公平公正的安全鉴定报告。下面广东方十检测鉴定有限公司的小编就来给大家讲讲房屋鉴定的三大鉴定标准。一、安全性鉴定：1、在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建...

查看更多 资讯中心 175 2020-06-17

怀疑房屋鉴定机构对房屋检测报告造假怎么办？

首先如果怀疑司法鉴定机构做假鉴定，要有合法依据和理由。委托人一般是法院等，法院审查理由准许了可以做重新鉴定。如果鉴定机构有违反《全国人大常委会关于司法鉴定管理问题的决定》中的规定行为的课给予警告、责令改正的行政处罚，如果有严重违法情形的则可以给予在一定期限内停止从业、撤销登记的处罚。针对房屋司法鉴定机构造假的应对之策。首先如果怀疑司法鉴定机构做假鉴定，要有合法依据和理由。委托人一般是法院等，法院审...

查看更多 资讯中心 488 2020-06-16