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“住改商”自建房及时做好房屋安全鉴定工作
“住改商”自建房及时做好房屋安全鉴定工作

居民自建房安全已然成为一些地方城镇化进程中的一个棘手问题,尤其是自建房“住改商”这类建筑发生事故是近年来最多的,在这些发生坍塌事故的居民自建房中,有很大一部分是饭店、民宿、农家乐等经营场所,它们已经具有了公共空间的性质。在这些“住改商”的自建房中,极少数有严格去落实改建标准,改建前做好房屋使用功能改变鉴定。我国居民自建房大多存在于农村地区及城乡接合部、城中村等地区。不少自建房的建与用都很随意,有的...

农村房屋为何需要进行检测鉴定
农村房屋为何需要进行检测鉴定

随着新农村建设的大力发展,很多生活在农村的人都开始陆续搬进镇上,留下的房子由于常年无人居住,加上房子受刮风下雨的侵扰没有得到及时维护,逐渐演变成危房。当前还有许多人没有认识到自己居住在危房下,大部分都会认为只有老破旧才属于危房,其实根据国家相关规定,危房的确定需要经过危房鉴定后,根据房屋当前现状分为A、B、C、D四个等级。在一些比较落后的农村地区,大多数房屋都是没有按照正规的图纸建造的,也很少对房...

农村房屋危险性鉴定过程
农村房屋危险性鉴定过程

根据《农村住房危险性鉴定标准》规定,在农村房屋危险性鉴定工作中,必须对房屋进行多个危险性等级的划分,并对其进行定性、定量分析。那么在开展农村房屋危险性鉴定的过程中,如何进行鉴定工作的呢?首先需要进行定性分析,对被鉴定房屋的整体情况有一个具体的掌握,因此需要通过现场对房屋结构、层数、年份等信息进行收集调查。在了解被鉴定房屋的情况后,就开始展开对被鉴定房屋的损坏情况进行检查,需要遵循由外到内的检查顺序...

农村房屋安全鉴定哪些项目需重点检测
农村房屋安全鉴定哪些项目需重点检测

房屋鉴定在当前是一个新兴的行业,为房屋进行安全鉴定工作的多为城市,对于农村地区极少有房屋安全鉴定工作的身影,这也与他们多数人没有接触或了解过房屋安全鉴定有关。其实,农村房子存在的问题是比较多的,对农村房屋鉴定的工作是刻不容缓的。那么在对农村房屋鉴定时,有哪些项目是要重点进行鉴定的呢?1、房屋内部结构检测判断房屋是否存在质量问题,很多农村户主一般通过肉眼观察的,大多数人所考虑的是房屋外观没有明显的损...

农村危房进行房屋鉴定需要注意哪些方面
农村危房进行房屋鉴定需要注意哪些方面

随着社会经济的持续发展,农村的情况也在发生着改变。在这些改变当中,最显著的要属农村房屋住宅的改变的,现在农村大多数地方都盖起了砖混结构的小房子。然而,大多数人们对于房屋质量、承重等问题的重视并不大,也缺乏充分考虑,这为成为危房埋下隐患,因此房屋鉴定就非常重要了。1、把握鉴定重点如果严格按照国家相关技术标准进行农村危房鉴定时,相信检测出来的问题可能也是比较多的。在鉴定工作中,因为每个项目的价格都不一...

农村危险房屋鉴定时需要遵循哪些鉴定规范
农村危险房屋鉴定时需要遵循哪些鉴定规范

在农村里,大多数人都没有房屋鉴定这一方面的意识,即使肉眼能看到房屋出现损坏的情况,也是觉得简单修修补补勉强过得去。对于我们这些专业的人员来说,居住在这类房子里,存在的安全隐患也是比较大的,迫切需要进行房屋鉴定。如果鉴定结果表明有加固的价值,就要及时采取措施将危房进行加固。那么在对农村危房进行鉴定时,有哪些需要遵循的危房鉴定标准呢?1、基本鉴定规范进行农村危房鉴定,主要是确定被检测危险房屋的梁、柱、...

农村的危房该怎么鉴定
农村的危房该怎么鉴定

为解决农村房屋成为危房的问题,国家住房部和城乡建设部制定了《农村住房安全性鉴定技术导则》,进一步提高农村房屋安全鉴定工作的效率,为农村危险房屋的改建工作提供标准化、规范化的程序,促进农村危房的改造工作。根据住房和城乡建设部印发的《农村危房改造最低建设要求(试行)》第四条中规定农村危改房建筑需要符合下列要求:1、寝居、食寝和洁污等功能分区,设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。2、一人户建筑面积不小于2...

农村老旧房屋进行房屋安全检测重点检测内容
农村老旧房屋进行房屋安全检测重点检测内容

我国农村大多数的房屋建于上世纪改革开放前,这些房屋的使用时间已经比较长,许多房屋的结构老化并伴有损坏情况。对于这类房屋的安全状况,需要委托房屋检测鉴定机构进行房屋安全鉴定判断房屋当前安全性,对于不符合安全的房屋需提出相应的修缮加固或拆除建议。在房屋危险情况的综合评定中,房屋危险性鉴定一般需要根据受检房屋整体的地基、结构构件损坏程度的危险性作为基础,再结合房屋使用情况、房屋周边环境以及房屋结构损坏发...

农村自建房屋安全鉴定有哪些要求
农村自建房屋安全鉴定有哪些要求

大多数农村房屋都是没有按照正规的图纸建造的,所以需要进行房屋质量检测鉴定。1、基础应牢固、稳定,施工前应勘查,或挖探坑,让工程地质人员确认地基的可靠性。自然地基不怕承载力低,就怕不均匀,应根据实际情况采取可靠措施,为房屋防灾的可靠性和耐久性奠定基础。山区自建房时,尤其要注意防滑。2、农村老房的室外地面通常都是水泥地面,室内地面多为铺地板砖,对农村老房进行地面检测时,要注意地面的开裂程度,是否漏水、...

农村自建房检测项目有哪些
农村自建房检测项目有哪些

随着经济的不断发展,农民的生活水平日益提高,一座座砖混结构的小楼房相继建成。很多农村家庭对自建房屋的检测标准要求不高,一般他们会确认是否存在墙体裂缝、水泥渗漏、阳台渗漏等常见问题,因此农村建筑质量安全隐患不容忽视。事实上,农村自建房屋检测也是一项技术活动。接下来,农村地区房屋检测将告诉你农村自建房屋建设完成后的重点检测场所。农村自建房外部检测项目1、房屋的整体高度和层数;2、房屋地基的变形程度和沉...

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