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农村危房如何鉴定

尽管目前大多数农村居民的生活得到了改善,但仍有一部分人在危房中生活,国家为了保证居民的人身安全,会对危房进行改造,但改造前需要对房屋进行鉴定,看该房屋是否符合危房认定标准,如何鉴定?危房等级1、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。2、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。3、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。4、...

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农村危房如何鉴定

发布时间:2021-10-02 16:21:15 热度:82

尽管目前大多数农村居民的生活得到了改善,但仍有一部分人在危房中生活,国家为了保证居民的人身安全,会对危房进行改造,但改造前需要对房屋进行鉴定,看该房屋是否符合危房认定标准,如何鉴定?

危房等级

1、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。

2、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。

3、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

4、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。

农村危房如何鉴定

农村危房鉴定

1、危险房屋(简称“危房”)是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房:

(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

(a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险。

(b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。

(a)结构老化的程度。

(b)周围环境的影响。

(c)设计安全度的取值。

(d)有损结构的人为因素。

(e)危险的发展趋势。

农村危房如何鉴定

农村危房鉴定标准

1、地基、基础

(1)地基因滑移,或因承载力严重不足,或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。

(2)地基因毗邻建筑增大荷载,或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。

(3)基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

2、墙

墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。风化、剥落,砂浆粉化,导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。

3、柱

柱身产生水平裂缝,或产生竖向贯通裂缝,其缝长超过柱高的1/2。梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上,超过总高的0.5/100)。风化、削落、砂浆粉化,导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。

4、梁、板

(1)单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

(2)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。

(3)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝,挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

(4)捣制板上面周边产生裂缝,或下面产生交叉裂缝。预制板下面产生明显的竖向裂缝。

5、屋架

产生超过跨度1/150的挠度,且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。支撑系统失效导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的2/100。保护层剥落,主筋多处外露、锈蚀。端节点连接松动,且有明显裂缝。

农村的危房改造政策在社会主义建设的新时期有着非常重大的意义。农村危房改造工作是党和保障民生的一项重要工作,是推进农村社会经济发展的重要举措。通过实施农村危房改造工作,农村居民住上安全、实用的房子,实现农民群众祖祖辈辈的安居梦想。


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