危房鉴定时注意事项

　　房屋住的时间长了，很容易变形的。仔细查看房屋会有一些或大或小的裂缝，也有一些房屋会发生沉降、下沉等。这些房屋的变形情况如果严重就要考虑是否要做危房鉴定了。城镇中的房屋一般来说还是比较稳定可靠的，房屋安全也比较受到重视，农村的房屋比较少关注安全隐患，所以房屋也会相对多一些，如果在房屋鉴定的时候碰到危房，有比较多需要注意的地方，下面来了解这块内容吧。

　　一、房屋结构是否完整稳定

　　房屋一般承重上是由墙、梁、柱来组合而成，这些承重体系一直沿着受力系统来形成整体，房屋不倒全靠它们。如果房屋的结构整体受到错位或者损伤，就相当于破坏了这个稳定系统，就会影响房屋使用安全，在影响房屋安全重要性评估中，情节严重的则被评为危房。

　　检测房屋承重是否稳定的机构叫做房屋安全鉴定机构，如怀疑居住房屋属于危房，找他们做房屋鉴定即可了解具体情况。

　　二、房屋是否符合居住的安全

　　危房在鉴定时候，其主要鉴定的属性就是结构安全性，房屋发现有关于安全质量的问题是非常重要的，比如说房屋在鉴定时，发现承重柱有了蜂窝或开裂，就要继续检测柱子是否还能继续发挥相应作用。房屋是否为危房也还有其他的如地基检测、承重墙检测之类的，危房也分为ABCD四个等级，其中A级房屋还可以留着作为观察使用，其他BCD都不能再居住使用。

　　房屋除非看起来就岌岌可危那种，不然是不需要开始就做危房鉴定的。看起来危险的情况包括：房屋明显的倾斜、房屋沉降了很多、房屋楼板或墙体开裂很严重。