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危房鉴定时注意事项

房屋住的时间长了,很容易变形的。仔细查看房屋会有一些或大或小的裂缝,也有一些房屋会发生沉降、下沉等。这些房屋的变形情况如果严重就要考虑是否要做危房鉴定了。城镇中的房屋一般来说还是比较稳定可靠的,房屋安全也比较受到重视,农村的房屋比较少关注安全隐患,所以房屋也会相对多一些,如果在房屋鉴定的时候碰到危房,有比较多需要注意的地方,下面来了解这块内容吧。一、房屋结构是否完整稳定房屋一般承重上是由墙、梁、柱...

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危房鉴定时注意事项

发布时间:2021-06-04 16:15:28 热度:271

  房屋住的时间长了,很容易变形的。仔细查看房屋会有一些或大或小的裂缝,也有一些房屋会发生沉降、下沉等。这些房屋的变形情况如果严重就要考虑是否要做危房鉴定了。城镇中的房屋一般来说还是比较稳定可靠的,房屋安全也比较受到重视,农村的房屋比较少关注安全隐患,所以房屋也会相对多一些,如果在房屋鉴定的时候碰到危房,有比较多需要注意的地方,下面来了解这块内容吧。

危房鉴定

  一、房屋结构是否完整稳定


  房屋一般承重上是由墙、梁、柱来组合而成,这些承重体系一直沿着受力系统来形成整体,房屋不倒全靠它们。如果房屋的结构整体受到错位或者损伤,就相当于破坏了这个稳定系统,就会影响房屋使用安全,在影响房屋安全重要性评估中,情节严重的则被评为危房。


  检测房屋承重是否稳定的机构叫做房屋安全鉴定机构,如怀疑居住房屋属于危房,找他们做房屋鉴定即可了解具体情况。


  二、房屋是否符合居住的安全


  危房在鉴定时候,其主要鉴定的属性就是结构安全性,房屋发现有关于安全质量的问题是非常重要的,比如说房屋在鉴定时,发现承重柱有了蜂窝或开裂,就要继续检测柱子是否还能继续发挥相应作用。房屋是否为危房也还有其他的如地基检测、承重墙检测之类的,危房也分为ABCD四个等级,其中A级房屋还可以留着作为观察使用,其他BCD都不能再居住使用。

危房鉴定

  房屋除非看起来就岌岌可危那种,不然是不需要开始就做危房鉴定的。看起来危险的情况包括:房屋明显的倾斜、房屋沉降了很多、房屋楼板或墙体开裂很严重。





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