房屋安全鉴定中地基基础检测不可少

基础作为房屋建筑的重要组成部位，支撑着房屋上部结构及上部结构所传递的全部荷载，再将这些荷载传递给地基。由此可见地基与基础的安全具有重大意义，不仅关乎着整栋建筑的使用安全，还影响到居住人的生命财产安全。对于既有建筑而言，正常使用情况下大部分荷载已处于稳定状态。然而随着既有建筑进行加层的兴起，导致地基基础原有使用荷载增加，若未进行地基基础检测，很容易导致房屋加层后成为危房。

在既有建筑的基础上进行加层，使得原有地基基础承载力增加，当承载力达到一个极限值容易致使房屋出现损坏现象。在《既有建筑维护与改造通用规范》中规定：既有建筑的改造应满足改造后的建筑安全性需求，不得降低建筑的抗灾性能和耐久性。房屋加层也属于房屋改造的一部分，必须在加层前进行房屋加层可行性鉴定。地基基础检测作为房屋加层可行性鉴定中不可缺少重要的一环，我们更应严谨科学的进行检测鉴定。

在房屋安全鉴定中地基基础检测可分为地基检测和基础检测。地基检测主要包括对房屋地基土层的分布及其均匀性，软弱下卧层、特殊土及沟、塘、古河道、防空洞等的检测鉴定；基础的检测包括基础类型、材料、尺寸及埋置深度，基础开裂、腐蚀或损坏程度，基础材料的强度等级，基础的倾斜、弯曲、扭曲等情况，桩基础的入土深度、持力层情况和桩身质量等。

地基基础检测给出地基的可靠性评定结果是按安全性、持久性和使用性评定的。安全性由承载能力，稳定性，完整性三部分组成；持久性，是指一些特殊性质的土，液化、湿陷性、软土、膨胀土、冻胀土等，另外对于周围基坑开挖、降水或堆载时，也要评价其持久性；使用性，当地基沉降引起基础开裂，或者振动较强时，要评价地基的使用性。