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危房鉴定重要性

危房鉴定,从字面理解就是针对危险程度较高的房屋进行相关的检测鉴定项目。危房一般是一些使用时间较长的房屋,当然也存在于整体施工质量不合格的既有房屋。房屋安全关系到人民生命财产安全,做好房屋安全管理工作十分重要,因此对老旧房屋进行危房鉴定工作势在必行。如何判断该房屋是否可以称之为危房呢?其实评定危房等级需要经过一系列严格的评定流程,检测机构接受委托后就开始着手收集、调查、核对房屋的结构图纸、地勘报告、...

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危房鉴定重要性

发布时间:2022-06-27 热度:378

危房鉴定,从字面理解就是针对危险程度较高的房屋进行相关的检测鉴定项目。危房一般是一些使用时间较长的房屋,当然也存在于整体施工质量不合格的既有房屋。房屋安全关系到人民生命财产安全,做好房屋安全管理工作十分重要,因此对老旧房屋进行危房鉴定工作势在必行。

如何判断该房屋是否可以称之为危房呢?其实评定危房等级需要经过一系列严格的评定流程,检测机构接受委托后就开始着手收集、调查、核对房屋的结构图纸、地勘报告、历史使用、施工图纸等信息资料,待核对后便现场开展变形测量和完损状况检测,将检测获得的数据按照现有标准分析,综合评定房屋完损等级。其中,在全面分析、综合评定房屋完损等级时,应考虑各构件的破损程度、破损构件在整幢房屋中的地位、破损构件在整幢房屋所占的数量和比例、结构周围环境的影响、有损结构的人为因素和危险状况、结构破损后的可修复性、破损构件带来的经济损失等因素的影响。毕竟房屋结构的安全关系着整个房屋的整体建设质量,只有充分掌握危房鉴定要点,才能准确判断房屋当前安全状况。

危房鉴定重要性

就目前的危房鉴定工作可分为两种,一种是危房排查只提供检测结论,不出具具体的危房鉴定报告书,费用也就几百元一户;另一种是需要提供危房鉴定报告书,记录现有损伤和结构体系,对房屋做综合性的安全评估,检测收费根据当地标准一般在为5000-10000元/户。一般在危房鉴定检测工作结束后,出于被检房屋今后使用安全的考虑,结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性和保留价值,都会给出结论和建议。若评为C级危房,即局部危房,必须经过维修加固之后才能继续后续的投入居住使用;若为D级危房,其承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,这就表示房屋必须停止使用并及时拆除。

当前现存上世纪遗留下的危房较多,每年因危房倒塌发生的事故也是数不胜数的。所以为了确保老旧房屋的安全,可寻求第三方机构进行危房鉴定。危房鉴定并非是一件麻烦的事,这是为了保障房屋的后续长期使用,延长其寿命,是一种非常负责、敬重生命和资产的行为。



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