既有房屋建筑安全鉴定的必要性

随着城市建筑物建设速度逐年递增，既有房屋安全隐患日益突出，因此房屋安全也成为大众关注的焦点。既有房屋建筑在使用过程中都会受自然或人为等因素的影响，进而使建筑物的地基产生不均匀沉降、变形等损坏现象，导致房屋建筑的结构功能将逐渐降低乃至丧失，甚至危及生活、生产与安全。在一个完整的房屋建筑工程中，进行房屋安全鉴定工作可以知道当前建筑工程施工质量的好坏，所以说房屋安全鉴定是保证建筑工程质量的重要途径。

按照我国法律法规的有关规定，下列既有房屋建筑必须进行安全鉴定：

1、建筑物在投入使用一段时间后发生不同程度的老化或超过设计使用年限；

2、有异常变形或开裂现象产生，且影响正常使用；

3、重要的特殊房屋建筑需要定期进行房屋检测鉴定；

4、既有建筑遭受突发意外事件的破坏而产生结构构件损坏；

5、既有建筑物由于某种原因发生失稳或脱落事故；

6、既有房屋建筑结构的用途或荷载发生重大变化。

有效的房屋安全鉴定能够很好地对房屋的破损程度和原因进行鉴定，因此这也是一项全方位的技术工作，需要对房屋进行全面的安全检测，及时维修或更换房屋的损坏部分，保持房屋的安全使用需求。