广东方十检测鉴定有限公司欢迎您!
您当前位置:主页 > 资讯中心 > 广州危房房屋如何鉴定

广州危房房屋如何鉴定

关于房屋老旧的问题,如今已经是一个比较普遍的民生问题了。但是解决房屋老旧问题的难度也比较大,首先要考虑危险房屋以及周边的房屋的基本现状,是否都在不同程度上出现了类似的问题,还是这种问题只是单一形式地出现。对于房屋安全问题,想要能够切确诊断出问题所在,或者整个房屋是否满足安全居住的条件,最准确的办法还是通过设备对房屋进行鉴定。当经过房屋安全鉴定确定房屋存在安全隐患属于危房时,必须按照房屋安全鉴定机构...

16620023371 立即咨询

快速申请办理

称       呼 :
手机号码 :
备       注:
分享到:

广州危房房屋如何鉴定

发布时间:2021-10-09 15:38:27 热度:27

关于房屋老旧的问题,如今已经是一个比较普遍的民生问题了。但是解决房屋老旧问题的难度也比较大,首先要考虑危险房屋以及周边的房屋的基本现状,是否都在不同程度上出现了类似的问题,还是这种问题只是单一形式地出现。对于房屋安全问题,想要能够切确诊断出问题所在,或者整个房屋是否满足安全居住的条件,最准确的办法还是通过设备对房屋进行鉴定。当经过房屋安全鉴定确定房屋存在安全隐患属于危房时,必须按照房屋安全鉴定机构提出的处理建议,及时进行加固处理。

广州危房房屋如何鉴定

危房房屋安全鉴定

首先检查地基。观察邻近建筑物的荷载增加,以及地基的老化,是否发生滑动。若存在上述情况,会导致建筑物不均匀沉降而产生明显的倾斜、位移、裂缝、扭曲等,且有继续发展的趋势。

第二,检查柱和墙。柱子出现裂缝,保护层部分剥落,主筋外露;或有一面出现明显的水平裂缝,另一侧混凝土压碎,主筋外露;或出现明显的交叉裂缝。墙体中部出现明显的交叉裂缝,或伴有保护层剥离。若柱子、墙产生倾斜,计算其倾斜量是否超过1/100。柱壁混凝土开裂、开裂、开裂、起鼓,其破坏面超过全部面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面缩小。

最后检查过梁、拱。在过梁中部出现明显的垂直裂缝;端部出现明显的斜向裂缝;或支撑过梁的墙体产生水平裂缝;或产生明显的弯曲、下沉变形。拱形、扁壳、波形筒拱、拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚位移明显;或拱体松动,或锈蚀严重,截面缩小。

广州危房房屋如何鉴定

危房房屋安全鉴定程序

(1)受理委托:按照委托人要求,确定房屋危险性鉴定内容与范围;

(2)初始调查:收集调整以及分析房屋原始资料,并对现场进行查勘,制定合适的危房安全鉴定方案;

(3)检测验算:先对危房环视一番,查看危房有哪些肉眼可见的严重问题,使用先进的设备检测危房究竟有哪些问题;

广州危房房屋如何鉴定

(4)鉴定评级:对调查、查勘、检测和验算的数据资料进行全面分析,并综合评定,从而确定其危险等级;

(5)处理建议:对被鉴定的房屋,应提出原则性的处理建议;

(6)出具报告:报告式样应符合附录的规定。

对于存在危险构件的房屋,可根据危险构件的破损程度和具体情况采取以下相应的处理措施:

1、减少房屋结构使用荷载。

2、对危险结构进行加固或更换危险构件。

3、架设临时支撑。

4、观察使用或停止使用。

5、拆除部分或全部构件。


上一篇:老旧房屋安全鉴定中的消防隐患
下一篇:房屋安全检测机构如何挑选