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如何判断自建房屋是否需要检测

近年来,房屋安全鉴定日益成为人们关注的焦点。但是对一些房屋使用者来说,由于不知道如何检测房屋是否需要做安全鉴定,所以相关部门一直提倡对房屋进行安全鉴定,下面小编就为大家总结判断房屋是否需要安全鉴定,希望对大家有所帮助。1、了解房屋的使用时间我国对于房屋的使用都有明确的规定,在房屋设计建造时都会有一个使用年限的估计值。当房屋使用时间达到这个设计使用年限时就需要进行房屋安全鉴定,因为房屋在使用过程中每...

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如何判断自建房屋是否需要检测

发布时间:2021-10-26 10:10:47 热度:40

近年来,房屋安全鉴定日益成为人们关注的焦点。但是对一些房屋使用者来说,由于不知道如何检测房屋是否需要做安全鉴定,所以相关部门一直提倡对房屋进行安全鉴定,下面小编就为大家总结判断房屋是否需要安全鉴定,希望对大家有所帮助。

如何判断自建房屋是否需要检测

1、了解房屋的使用时间

我国对于房屋的使用都有明确的规定,在房屋设计建造时都会有一个使用年限的估计值。当房屋使用时间达到这个设计使用年限时就需要进行房屋安全鉴定,因为房屋在使用过程中每年对于或多或少的出现损坏的情况,有的房屋到了一定年龄,出现的问题就会越来越明显,这时人们会想起来对房屋进行安全鉴定;但是有些保护比较好的房屋,安全隐患并不明显,这样的房屋如果出现安全问题就会很容易被人们所忽略。

2、了解房屋状况

房子在使用的时候会出现裂缝,检查一下大梁下墙柱、支座的板面,或者在承重板面的中部的板底是否有裂缝问题,这些都是危害性的房屋受力裂缝和结构裂缝,需要进行安全鉴定。其次是关注房子有没有下沉或倾斜的情况,可以从远处看房子有没有向一边倾斜,另外还要看墙体有没有裂缝,一般沉降的房子墙体的裂缝会是斜的,斜裂缝大小会影响房子的安全。第三就是房屋的地基了,它是建造房屋的灵魂和基础。人们在建造房屋时,特别关心地基的问题,生怕地基不牢固,导致地基承载力不高,给房屋留下了安全隐患。但房屋在长期使用过程中难免会磕碰,如地面明显凹陷等都会对地基造成影响,这就需要对房屋进行安全鉴定。

如何判断自建房屋是否需要检测

3、了解房屋使用经历

地震、洪涝、台风等灾害都会使我们的房屋出现不同程度地损坏,如果这些灾害发生以后房屋出现比较大的问题,为了确保我们的居住安全及时发现房屋存在的问题,我们需要对房屋进行灾后损坏鉴定。还有需要了解房屋结构在改造过程中的变化,现在都兴起对建筑房屋进行加装电梯、加层等改变房屋原有结构的装修,这些都是对房屋原有结构下手,必须进行房屋安全鉴定,以确保房屋的安全。

4、了解房屋的周边环境

房屋周围环境主要考虑的是周围是否存在可能影响房屋安全的因素,比如我们常说的施工,表面上看起来对房屋安全没有太大影响,实则影响巨大,它不仅影响房屋的地基,而且影响房屋的上部结构,如果周围有施工场所,一定要重视起来。


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