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农村自建房安全鉴定标准及流程

随着生活水平的提高,盖一幢自己的小楼成为很多人的选择,自建房一直是农村居民用来满足住房需求的主要方式。然而随着城市化的推进,许多农村自建房的性质发生改变,不再是单纯的居住,从一开始带有租赁性质的公寓房,发展到含经营性的门铺、店面,再到具有生产属性的厂房、小作坊等。渐渐地农村自建房的安全问题不断摆到台面上来,对于农村自建房屋质量,目前从法律法规层面暂无明确要求。很多农村自建房本身就是“三无工程”——...

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农村自建房安全鉴定标准及流程

发布时间:2021-10-01 热度:1646

随着生活水平的提高,盖一幢自己的小楼成为很多人的选择,自建房一直是农村居民用来满足住房需求的主要方式。然而随着城市化的推进,许多农村自建房的性质发生改变,不再是单纯的居住,从一开始带有租赁性质的公寓房,发展到含经营性的门铺、店面,再到具有生产属性的厂房、小作坊等。渐渐地农村自建房的安全问题不断摆到台面上来,对于农村自建房屋质量,目前从法律法规层面暂无明确要求。很多农村自建房本身就是“三无工程”——无规范审批、无资质证明、无验收标准。

农村自建房安全鉴定评定标准

房屋安全鉴定c级评定标准为:

1、地基基础:保持基本稳定。

2、墙体:承重墙出现多处轻微裂缝或部分非承重墙墙体出现裂缝、明显位移和歪闪或者有明显松动、脱闪等现象。

3、梁、柱:梁、柱出现裂缝,但未达到承载能力极限状态,个别梁柱节点破损和开裂明显。

4、楼、屋盖:楼、屋盖明显有开裂现象;盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝,,个别屋面板塌落。

房屋安全鉴定D级评定标准为:

1、地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌。

2、墙体:承重墙出现比较明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂,非承重墙局部倒塌或严重开裂。

3、梁、柱:梁、柱节点破坏严重或者普遍开裂。

4、楼、屋盖:楼、屋盖板普遍开裂,且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝,部分屋面板塌落;屋架歪闪,部分屋盖塌落。

农村自建房安全鉴定标准及流程

农村自建房质量安全鉴定流程

1、房屋历史沿革及修缮历史情况的调查;

2、房屋建筑结构情况的检测与复核;

3、房屋建筑特色及重点保护部位的调查(从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料);

4、房屋主要结构材料强度的检测;

5、房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测;

6、房屋的完损状况检测(重点保护部位及其他部位);

7、房屋修缮方案及未来使用荷载的调查;

8、房屋结构安全性的分析与评定;

9、房屋结构抗震性能鉴定;

10、对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。



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