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三亚市吉阳区某项目民宿房屋完损性鉴定

一、建筑物概况海南省三亚市吉阳区某村某号房屋(以下简称“该房屋”),据委托方提供的资料和我司对现场的勘查,上述房屋建于2018年,朝向为坐西向东,为地上二层木结构,主体结构以木柱、木梁、木板承重;100mm木墙围护及分隔,建筑面积约101.04m²。该房屋外墙面为水泥板;内墙面为石膏板,天花饰面为吊顶饰面,室内楼地面铺设复合式实木地板。门为木门、窗为木窗、屋面为上人屋面。该房屋现作为商业用途使用。...

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三亚市吉阳区某项目民宿房屋完损性鉴定

发布时间:2022-10-14 09:39:28 热度:69

一、建筑物概况

海南省三亚市吉阳区某村某号房屋(以下简称“该房屋”),据委托方提供的资料和我司对现场的勘查,上述房屋建于2018年,朝向为坐西向东,为地上二层木结构,主体结构以木柱、木梁、木板承重;100mm木墙围护及分隔,建筑面积约101.04 m²。

该房屋外墙面为水泥板;内墙面为石膏板,天花饰面为吊顶饰面,室内楼地面铺设复合式实木地板。门为木门、窗为木窗、屋面为上人屋面。该房屋现作为商业用途使用。

二、鉴定房屋主要现状

三亚市吉阳区某项目民宿房屋完损性鉴定

三、房屋鉴定结论

经现场检查得知,该房屋上部结构木结构构件未发现异常损坏现象,围护墙体未发现明显损坏现象;水电设施基本完好,具备正常使用功能,依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[1984]第678号),评定海南省三亚市吉阳区某村某号房屋的完损性等级为“完好房”。

四、房屋鉴定处理意见

房屋所有人或使用人,在后续使用中应定期维护检查,严禁超载使用、随意增设隔墙、随意改变使用功能等。如需进行涉及使用荷载较大变化的改造,或房屋出现异常情况(如承重构件出现明显开裂、房屋倾斜或房屋出现变形等),应及时与具备资质的技术单位反映情况,并采取有效措施。



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