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广州市新港东路某号大院自编某号房屋完损性鉴定

一、建筑物概况广州市海珠区新港东路某号大院自编某号房屋位于广州市海珠区新港东路某号大院自编某号房屋,据委托方提供的资料和我司对现场的勘查,上述房屋建于90年代,为地上八层框架结构,主体结构以钢筋混凝土梁、板、柱共同承重;180砖墙围护及分隔,现浇钢筋混凝土屋面。房屋的平面布置规则,呈矩形。现该房屋作住宅使用,建筑面积约4900㎡。二、鉴定房屋主要现状三、房屋鉴定结论依照《房屋完损等级评定标准》(城...

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广州市新港东路某号大院自编某号房屋完损性鉴定

发布时间:2021-06-25 12:02:32 热度:114

一、 建筑物概况

广州市海珠区新港东路某号大院自编某号房屋位于广州市海珠区新港东路某号大院自编某号房屋,据委托方提供的资料和我司对现场的勘查,上述房屋建于90年代,为地上八层框架结构,主体结构以钢筋混凝土梁、板、柱共同承重;180砖墙围护及分隔,现浇钢筋混凝土屋面。房屋的平面布置规则,呈矩形。现该房屋作住宅使用,建筑面积约4900㎡。

二、鉴定房屋主要现状
房屋完损性鉴定

三、房屋鉴定结论

依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[1984]第678号),评定广州市海珠区新港东路某号大院自编某号房屋的完损性等级为“基本完好房”。

四、房屋鉴定处理意见

1、 宜对该房屋出现开裂现象的墙铲除裂缝处的找平层并挂钢丝网,用水泥砂浆嵌补后,重作装饰处理。

2、 房屋所有人或使用人,在后续使用中应定期维护检查,严禁超载使用、随意增设隔墙、随意改变使用功能等。如需进行涉及使用荷载较大变化的改造,或房屋出现异常情况(如承重构件出现明显开裂、房屋倾斜或房屋出现变形等),应及时与具备资质的技术单位反映情况,并采取有效措施。



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