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广州市黄埔区丰乐中路某大院房屋

一、鉴定房屋概况广州市黄埔区丰乐中路某大院房屋,据委托方提供的资料和我司对现场的勘查,上述房屋建于80年代,主体结构以钢筋混凝土柱、梁、混凝土板共同承重;以200mm砖墙围护及分隔,房屋的平面布置规则。现该鉴定区域作商业使用。二、鉴定房屋主要现状根据现场检查情况,现状情况如图所示。三、房屋鉴定结论广州市黄埔区丰乐中路某大院结构现状满足6#电梯楼板开洞后安全使用要求,尚不影响整体承载功能,但须保证新...

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广州市黄埔区丰乐中路某大院房屋

发布时间:2020-03-10 15:44:19 热度:239

一、鉴定房屋概况

广州市黄埔区丰乐中路某大院房屋,据委托方提供的资料和我司对现场的勘查,上述房屋建于80年代,主体结构以钢筋混凝土柱、梁、混凝土板共同承重;以200mm砖墙围护及分隔,房屋的平面布置规则。现该鉴定区域作商业使用。

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况,现状情况如图所示。
房屋安全鉴定

三、房屋鉴定结论

广州市黄埔区丰乐中路某大院结构现状满足6#电梯楼板开洞后安全使用要求,尚不影响整体承载功能,但须保证新增电梯结构与原结构分离,且对楼板开洞位置采用封口梁进行加固处理。

因此该建筑物整体结构的安全性等级评定为Csu级,安全性不符合本标准对Asu级的规定,显著影响整体承载功能,应对承载力不足及已损坏构件采取措施。

四、房屋鉴定处理意见

1、加建电梯结构须与原结构分离,楼板局部开洞后须增加封口梁,未经技术鉴定或设计许可,不得随意增加原结构荷载。

2、宜对房屋有损坏的部位进行修复处理;定期对房屋进行维修保养,以延长房屋的使用寿命。

3、加强结构在后续使用过程中的维护和管理,如发现构件出现耐久性损伤应进行修补处理。

4、未经技术鉴定或设计许可,不得随意改变结构的用途和使用环境。



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