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珠海市横琴新区石山村某号房屋

一、鉴定房屋概况珠海市横琴新区石山村某号房屋(以下简称“该房屋”),据委托方提供的资料和我司对现场的勘查,上述房屋建于2009年,为地上七层框架结构,主体结构以钢筋混凝土柱、梁、混凝土板承重;以180mm砖墙围护及分隔。现该房屋作车间使用,建筑面积约750㎡。外墙面贴瓷砖、刷涂料饰面,内墙面刷黄色涂料饰面,铝合金窗框,地面为铺瓷砖。二、鉴定房屋主要现状根据现场检查情况,现状情况如图所示。三、房屋鉴...

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珠海市横琴新区石山村某号房屋

发布时间:2020-03-10 15:39:11 热度:85

一、鉴定房屋概况

珠海市横琴新区石山村某号房屋(以下简称“该房屋”),据委托方提供的资料和我司对现场的勘查,上述房屋建于2009年,为地上七层框架结构,主体结构以钢筋混凝土柱、梁、混凝土板承重;以180mm砖墙围护及分隔。现该房屋作车间使用,建筑面积约750㎡。外墙面贴瓷砖、刷涂料饰面,内墙面刷黄色涂料饰面,铝合金窗框,地面为铺瓷砖。

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况,现状情况如图所示。
房屋安全鉴定

三、房屋鉴定结论

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-2015)评定,地基基础单元安全性等级评定为Au级。上部承重结构安全性等级评定为Cu级。

因此该建筑物整体结构的安全性等级评定为Csu级,安全性不符合本标准对Asu级的规定,显著影响整体承载功能,应对承载力不足及已损坏构件采取措施。

四、房屋鉴定处理意见

1、对承载力不满足现行规范的构件,应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工;

2、宜定期对房屋进行维修保养,以延长房屋的使用寿命;

3、加强结构在后续使用过程中的维护和管理,如发现构件出现耐久性损伤应进行修补处理;

4、未经技术鉴定并设计核算确认,不得随意改变结构的用途和使用环境。



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