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老旧房屋加装电梯需要做哪些鉴定

如今,全国城市大多数老旧住宅小区,都没有安装电梯设施,其自身对于人们日常生活来说就有了更多的不便,而且我国人口老龄化现象严重,使老旧住宅小区多为中老年人,在一定程度上促使社会对老旧住宅小区进行升级改造。一般而言,在旧建筑中增加增建电梯需要满足以下三个要求:1、按照业主人数或者面积来规定。凡在加装电梯前,经本幢/本单元房屋的专有部分占建筑物总面积2/3以上,且占总人数2/3以上者,经业主一致同意,方...

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老旧房屋加装电梯需要做哪些鉴定

发布时间:2021-10-19 11:48:02 热度:66

如今,全国城市大多数老旧住宅小区,都没有安装电梯设施,其自身对于人们日常生活来说就有了更多的不便,而且我国人口老龄化现象严重,使老旧住宅小区多为中老年人,在一定程度上促使社会对老旧住宅小区进行升级改造。

老旧房屋加装电梯需要做哪些鉴定

一般而言,在旧建筑中增加增建电梯需要满足以下三个要求:

1、按照业主人数或者面积来规定。

凡在加装电梯前,经本幢/本单元房屋的专有部分占建筑物总面积2/3以上,且占总人数2/3以上者,经业主一致同意,方可施工。

2、既有住宅的规定。

现有住宅是指已建成并投入使用,具有合法权属证明,且未列入房屋征收改造计划的,四层以上(含本数,不含地下室)未建造电梯楼,非单一产权住宅。

3、各职能部门的规定。

按照规划、质量监督、建设、人防、消防等部门的规定执行。

老旧房屋加装电梯需要做哪些鉴定

加装电梯需要做以下的鉴定:

1、现场调查该房屋的结构类型、建筑层数、房屋地址、建筑年代、朝向、装修概况、房屋用途。

2、对照进行加层改造的房屋相应标准,对该房屋进行抗震能力检测。

3、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等进行现场测量。

4、按有关检测标准的要求,抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件,采用回弹法检测混凝土抗压强度。

5、根据现场检查、检测结果和委托方提供的改造方案,按照国家有关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。

6、该房屋的一部分竖向构件倾斜率测量,分析该房屋是否存在倾斜超限现象。

7、根据相关检验标准的要求,抽取该房屋的某一钢筋混凝土板件,采用钻芯法检测混凝土抗压强度。

8、根据试验、检验及验算结果,判定该房屋现状是否满足改造后(加电梯)承载力的要求。

9、对房屋的上部结构、围护结构、建筑装饰和建筑设备进行外观检查和测量,并对一些典型构件(变形、开裂、下沉、漏、筋等)进行外观检查和拍照。

10、用钢筋探伤仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行了检测,以查明该房屋的部分钢筋混凝土柱墙、梁板的配筋情况。



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