房屋建筑开展安全性鉴定为什么还要做抗震鉴定

《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021第2.0.4条明确规定，既有建筑的鉴定应同时进行安全性鉴定和抗震鉴定。这一规定体现了对既有建筑全面评估的重要性，旨在确保建筑物在正常使用和地震作用下的安全性。

房屋安全性鉴定是对既有建筑的结构承载力和结构整体稳定性进行的一系列调查、检测、验算、分析和评定活动，评估建筑物在正常使用条件下的安全性，确保其能够承受日常使用中的各种荷载。而抗震鉴定则是通过检查既有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。抗震鉴定侧重于评估建筑物在地震发生时的抗震能力，以防止建筑物在地震中倒塌或遭受严重破坏。

随着时间的推移，建筑物可能会出现材料老化、结构损伤等问题，导致其承载能力下降。通过房屋安全性鉴定，明确既有建筑在正常使用条件下的基本要求，及时发现这些问题，并采取相应的加固措施，确保建筑物的安全使用。

抗震鉴定则具有更为特殊的意义，我国是一个地震多发国家，许多既有建筑在设计和建造时可能未充分考虑抗震要求，或者由于后续使用年限的延长，其抗震能力已不能满足现行标准。抗震鉴定对于提高既有建筑的抗震性能，减少地震灾害损失具有重要意义。

既有建筑在使用过程中，不仅要承受日常荷载，还可能面临地震等自然灾害的威胁。同时进行安全性鉴定和抗震鉴定，可以全面评估建筑物在不同工况下的安全状况，避免因单一鉴定而遗漏潜在的安全隐患。虽然房屋安全性鉴定和抗震鉴定虽然侧重点不同，但在实际操作中存在许多共性。例如，都需要对建筑物的结构体系、材料性能等进行检测和分析，可以更准确地找出建筑物的薄弱环节。这些薄弱环节可能在正常使用条件下表现不明显，但在地震作用下却可能成为关键问题。综合考虑安全性与抗震性，可以制定更为科学合理的加固设计方案。

实际鉴定工作操作中需要注意一下事项：

鉴定标准的选择：根据《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021，后续工作年限不应低于剩余设计工作年限。在进行抗震鉴定时，还需根据建筑的建造年代与原设计依据规范的不同，选择相应的鉴定标准。

局部鉴定：当仅对建筑的局部进行安全性鉴定时，可根据结构体系的构成情况和实际需要，仅进行至某一层次。但这前提是不怀疑整体结构的安全性，且鉴定结论应谨慎，不可盲目扩大范围。

检测方法的优化：根据建筑物的具体情况，选择合适的检测方法。例如，在检测结构整体牢固性及抗震措施时，可参考相关技术标准规范，梳理出各类检查要点，避免因现场鉴定人员能力不同造成的缺项漏项。

加固设计的协同性：加固设计应综合考虑安全性与抗震性要求。对于安全性鉴定和抗震鉴定中发现的问题，应采取协同的加固措施，确保加固后的建筑物既能满足正常使用要求，又能具备足够的抗震能力。