厂房出租前厂房安全鉴定是否需要

工业厂房现已成为既有建筑物的重要组成部分，与民用建筑和商业建筑一样，存在混凝土结构、钢结构、砌体结构等为承重结构的单层或多层的建筑物。然而工业厂房与一般的建筑物有所不同，厂房内大型设备较多，这些设备所产生的荷载对结构的稳定性影响重大。厂房作为重要的工业生产场所，厂房租赁是现在大多数企业选择的一种途径，那么厂房在租赁前是否需要做房屋安全鉴定工作呢？

厂房在租赁前是有必要开展厂房安全鉴定，这也是为以后在使用过程中考虑。相关法律法规中明确规定：在处理租借合同挂号或存案时，工商业租借写字楼、厂房、仓库等修建，或许改动功用、结构的，应当供给具有相应资质的房子安全检测单位出具的房子安全检测报告。鉴定的目标使用年限，应根据工业厂房的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。工业厂房安全检测中，所需检测的内容由许多方面组成，每个检测步骤都存在差异。

一般厂房检测单位在详细检测实施中，详细开展如下检测作业:

1、调查厂房修建概略:对修建的时期、布局、功用等基本情况进行查验；

2、考证厂房历史沿革，关键结构部位的现状及维护；

3、复核结构图纸:对厂房的整体布局、结构规范等进行抽样丈量，复核是否与图纸尺寸一致；

4、结构系统复核检测；

5、构件规范和配筋复核检测；

6、结构材料力学性能检测；

7、厂房完损状况检测；

8、厂房倾斜及沉降材料；

9、结构验算与安全性剖析；

10、抗震功用评价；

11、结构构造可行性评估。

因此，工业厂房租借前有厂房安全鉴定是非常有必要的，这可根据项目状况恰当增减厂房安全检测方法，概括评价工业厂房现阶段的安全和质量状况，确保厂房长时间和杰出的工作状况，并出具全面的厂房安全检测报告。