房屋安全鉴定怎么样

随着我国城市建设的快速发展和人民生活水平的不断提高，大量的民用和工业建筑等基础设施的建造为我们的生活提供更多的方便，然而对于这些建筑安全性的评定还有待完善。这取决于建筑的建造年代、使用年限、受自然灾害破坏等因素的影响程度不一，特别是一些老旧房屋或施工质量不合格的建筑，有的已产生了不同程度的损伤，为此有必要进行房屋安全性鉴定。

房屋安全鉴定主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋安全性鉴定工作于二十世纪八十年代后期才在全国普遍提出的，发展到今天已经比较成熟了，其内容包含有房屋安全性鉴定、房屋危险程度鉴定（危房鉴定）、需改变使用功能的结构安全度鉴定、旧房加层改造前的可行性技术鉴定、相邻房屋间影响程度的技术鉴定、其他技术鉴定等。目前房屋安全性鉴定工作的结论都要依赖于检测数据，因此检测的数据的全面、详细、准确，是鉴定结论科学、公正的重要依据，鉴定报告才更加具有权威性。

房屋安全性鉴定工作是一项极其复杂、技术含量极高的工作，但因建筑的建造会涉及到建设场地的地质勘察、房屋建筑的规划审批、设计、施工、监理及房屋的管理等多个部门，往往会忽略定期开展房屋检测鉴定工作，仅在房屋出现问题才会进行房屋检测鉴定。其实可以说，房屋安全鉴定是房屋维修管理的一项相当重要的经常性技术管理工作，这取决于其检测鉴定技术具有判断性、评估性。