房屋鉴定如何检测排查房屋安全隐患

房子在长期使用过程中，或因使用不当，或未经过维护等因素影响导致安全隐患的产生。如果不及时解决这些安全隐患，将会给房屋带来许多不确定因素。所以要及时排查自家房屋安全隐患，了解房屋鉴定常识以保障我们的住房安全。

随着不少城市建筑物数量激增，建设速度逐年递增，既有房屋安全隐患也日益突出。房屋有安全隐患，我们自己是很难判断出来具体损坏情况，需要委托专业房屋鉴定公司进行房屋安全性鉴定，并根据鉴定结论分类处置。而现实生活中楼宇造成损坏的情况有很多，由于城市居住楼分属于不同的业主，因此很难统一协调，这为房屋鉴定工作带来困难，同时也为房屋安全埋下了巨大隐患。不过近年来随着大家对房屋安全的重视，都会定期要求专业的房屋鉴定机构进行一次房屋安全隐患排查。检测人员在排查既有房屋建筑安全隐患时，都会先收集房屋建筑的基本图纸，结合现场调查获得的地基基础、上部主体结构和外围护结构及附属结构的安全状况，确定既有建筑是否存在安全隐患，并提出下一步的处理意见。

当然，若房屋暂无安全隐患，平时我们可以定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。