广州房屋安全鉴定

　　在现实生活中，房屋在长期的使用过程中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，例如拆改房屋、自然老化、邻近建筑工地施工、超重使用等因素，这些条件都会使房屋发生损坏，也为房屋安全埋下了巨大隐患，严重时还可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，做好房屋鉴定，尤其在暴风雨、雷雨季节。所以作为屋主平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在裂缝和倾斜等现象，重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。【本文来源：广东方十——专注房屋建筑结构安全检测鉴定】

　　房屋安全隐患有两种，一是外在的安全隐患可以明显看得到，同时可以分辨出局部和整体存在安全隐患的表现特征，二是内在的安全隐患只有通过分析才能发觉。而房屋安全鉴定的类别有以下几种：

　　1.房屋可靠性鉴定：

　　（1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；

　　（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；

　　（3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；

　　（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；

　　（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定；

　　（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。

　　2.灾后房屋损伤程度鉴定：

　　（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；

　　（2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

　　3.施工周边房屋安全鉴定：

　　（1）施工前的证据保全鉴定；

　　（2）施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

　　4.房屋损害纠纷鉴定；

　　5.危险房屋鉴定；

　　6.生产经营场所房屋安全鉴定；

　　7.建筑结构抗震鉴定；

　　8.建筑物建造年代鉴定。

　　房屋安全鉴定是一项全方位的技术工作，对于依旧有使用价值和处于使用状态的房屋进行全面的安全鉴定，只有做好定期检测工作，根据检测的情况及时使用合适的措施对其进行处理和加固维护，才能够保证房屋更加合理，使用更加安全，从而保障房使用过程中的安全性。当大家遇到自己房屋有安全性问题时，请勿忽视，及时寻找专业检测机构，帮您做房屋安全性鉴定。