房屋出现沉降会影响房屋安全检测鉴定吗？

房屋安全鉴定检测出房屋地基出现不均匀沉降时，其主要的原因是房屋上部荷载分布不均匀，造成持力层地基土的附加应力不均匀;持力层地基土厚度分布不均匀，造成不同部位土体不均匀压缩变形;持力层地基土下卧层分布不均匀，造成土体总压缩变形的不均匀;基础持力层未选定在同一土层上。

下面由广东方十检测鉴定有限公司为大家说说，哪些情况需要注意地基基础出现均匀沉降：

①房屋邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷;

②房屋邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形;

③房屋邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形，带动地基沉降;

④当房屋邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉;

⑤房屋未经正确验算，随意改建加层，变更使用，增加荷载或超载，将会造成基础承载力不足引起不均匀沉降。

如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，最明显的现象就是房屋出现开裂、倾斜，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，需引起重视，及时进行房屋安全鉴定，避免影响房屋的安全使用，第三方检测鉴定单位并对房屋提出修复处理建议。

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