房屋安全鉴定检测五大要点，您必须要了解！

房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

下面由广东方十检测鉴定有限公司为大家说说，房屋安全鉴定检测五大要点!

一、 判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝(只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。)

二、 判明结构性裂缝的受力性质(结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。)

三、查明裂缝的深度、长度、宽度(在进行房屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断，同时根据检测结构来制定相关修补、加固措施。)

四、 判明裂缝的未来发展趋势(裂缝按其扩展趋势可以分为：稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。)

五、 判断钢筋混凝土构件结构变形(变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定的重要内容。)

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