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水灾过后房屋需要做好哪些检测鉴定

我国夏秋季降雨集中,而强降雨引发的洪水过后,洪水对建筑造成的破坏和影响依然存在,严重时甚至使建筑物无法继续使用,在洪水退去后,建筑物被浸泡后可能存在潜在的危险。为确保每一个人的生命和财产安全,我们必须对其进行灾害评估。要求专业的房屋鉴定机构对房屋进行全面调查、分析、鉴定,并通过实验确定房屋灾后损害的原因和程度,检测房屋材料的各个方面性能等,确保房屋安全使用。(一)地基与基础浸水后,建筑物周围土壤的...

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水灾过后房屋需要做好哪些检测鉴定

发布时间:2021-10-09 12:02:29 热度:37

我国夏秋季降雨集中,而强降雨引发的洪水过后,洪水对建筑造成的破坏和影响依然存在,严重时甚至使建筑物无法继续使用,在洪水退去后,建筑物被浸泡后可能存在潜在的危险。为确保每一个人的生命和财产安全,我们必须对其进行灾害评估。要求专业的房屋鉴定机构对房屋进行全面调查、分析、鉴定,并通过实验确定房屋灾后损害的原因和程度,检测房屋材料的各个方面性能等,确保房屋安全使用。

(一)地基与基础

浸水后,建筑物周围土壤的含水量相对较高,最基本的也处于饱和状态,因此地基的承载力随着土壤类型的不同而变化,土壤越差,下沉越深,甚至出现滑移。一般来说,柔性基础的抗变形能力远高于刚性基础,在刚性基础上,条形石基和圈梁的刚性基础远高于砖基和无圈梁的圈梁。洪涝灾害发生后,地基破坏严重,主要原因是地基承载力下降,地基下沉或滑移不均匀,使地基上方结构开裂、倾斜,最终产生位移。对于倾斜度大的房子,肉眼可以判断是否有倾斜度。对于没有明显倾斜的房屋,可以用铅锤观测或经纬仪观测来判断房屋的倾斜程度。如有倾斜判断,应与专业人员对照现行国家标准进行定量检测。

(二)柱、墙

柱、墙浸泡在水里,随着被水淹的深浅,柱和墙承受了静水压力和动水压力后,水的侵蚀就会导致柱和墙斑驳脱落。特别是无外粉刷的砖墙、土墙、小型预制块墙,发生变形,受到侵蚀的情况更严重,更明显。

(三)梁、板

房屋内部主要构件是否出现开裂、脆裂、碳化、起鼓等现象,通常在遭受水淹或洪峰后会发生塌陷和滑移。一般来说,梁、板出现变形都会有不好的事情发生。若梁、板单独存在,则可拆去换新,超过一定标准的变形标准,将其作为危房处理,按危房处理。

(四)屋架、屋面

房屋遭受水灾后,基础的变形往往会对屋架产生影响,屋架在受到冲击后发生变形。如屋架倾斜量超过一定比例,端节点连接松动产生明显裂缝,引起下弦结构的垂直裂缝和跨度超过规范限制,应立即停止。假如屋顶现浇板下面出现十字缝,现浇板上面周围出现裂缝,预应力预制板会出现竖向裂缝,端部混凝土松散筋等,都表明屋架已丧失工作能力,应进行加固或翻修,严重的应拆除。

所以对木结构建筑,应重点检查浸木浸水的腐朽、结构构件的变形、失稳状况,以及木屋架端节点的剪面裂缝状况、屋盖结构位移及稳定性;对于砌体结构,应检查砌体的构造连接部位、纵横墙交接处、砌体承重墙体的裂缝状况;混凝土结构应检查柱、梁、板裂缝和钢筋锈蚀状况;钢结构应检查各连接节点,钢柱与梁的连接部位、承重墙体的裂缝状况;钢结构应检查各连接节点,钢柱与梁的连接形式、支撑杆、柱脚与基础的损伤情况。

除以上提到的地上建筑结构本身的变化外,房屋经过水渍长时间浸泡后,基础基础就会松软膨胀,承载力变弱,结构安全可能受到影响,而渍水消退后,先前膨胀的地基会收缩变形,从而影响基础承载稳定性。地基土分布不均,会造成地基不均匀沉降。

当洪水退去后,建议请房屋安全鉴定机构对结构进行检测,并根据情况采取相应的加固措施。对钢筋混凝土结构的房屋,一般不必特别担心,可以定期观察墙面或楼地面是否有裂缝等现象;砖混结构的老房子尤其要注意,此类房屋经雨水浸泡后,会有明显的下降,砌体结构强度会有明显下降,重新入住前要请房屋安全鉴定机构进行鉴定。



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