广州市天河区某钢筋混凝土结构房屋安全性鉴定

一、鉴定房屋概况

本房屋鉴定项目位于广州市天河区某街，上述房屋建于2012年，为地下一层，地上五层钢筋混凝土结构，主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板承重;180mm砖墙围护及分隔;现浇钢筋混凝土楼板屋面。房屋的平面布置规则，呈矩形。现该房屋作住宅使用，建筑面积约766.5㎡。

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

三、房屋鉴定结论

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-2015)，该建筑物整体结构的安全性等级评定为Csu级，安全性不符合本标准对Asu级的要求，影响整体承载功能，应采取措施，且可能有极少数梁必须及时采取措施。

四、房屋鉴定处理意见

1、应尽快对房屋有损坏的部位进行保护修复处理;并采取相应的措施手段，彻底解决本次检测发现房屋结构存在的安全隐患。

2、对承载力不足的板、柱构件，应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

3、对有损坏梁构件，应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

4、三层LR6-2×LR6-3～LR6-A×LR6-B轴区域发现该次梁已拆除，应加固恢复原有次梁，或对该区域的板进行粘贴碳纤维布或粘贴钢板加固。

5、由于委托方提供的地下室相关资料欠缺，地下部分本次结构鉴定不具备充分的条件复核，建议委托方侍资料完备充分后，再进行该部分的鉴定复核。

6、房屋结构经加固和优化设计，并满足安全评价后，在后续使用过程中仍应注意监测和定期的维护，如发现构件出现耐久性损伤应及时进行修补处理。

7、未经技术鉴定并设计核算确认，不得随意改变结构的用途和使用环境;如内部装饰设计所需，需对局部结构进行调整修改，必须经过设计核算确认后方可施工;施工完成后应重新进行安全性鉴定，符合安全等级标准后方可投入使用。