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广州市白云区一环路某房屋完损性鉴定

一、鉴定房屋概况鉴定项目位于广州市白云区一环路,上述房屋建造于1995年,首层为钢筋混凝土结构,二层为简易钢结构,首层主体结构采用钢筋混凝土柱、梁及板等承重构件共同承重,由180mm、120mm厚砖墙围护及分隔,现该房屋作仓库使用,建筑面积约1800.0㎡。该房屋坐南朝北,外墙面混合砂浆抹灰、扫白;室内地面部份铺地板砖;门为铁门;窗为铝合金窗。二、鉴定房屋主要现状根据现场检查情况,现状情况如图所示...

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广州市白云区一环路某房屋完损性鉴定

发布时间:2019-04-29 10:55:09 热度:523

  一、鉴定房屋概况

  鉴定项目位于广州市白云区一环路,上述房屋建造于1995年,首层为钢筋混凝土结构,二层为简易钢结构,首层主体结构采用钢筋混凝土柱、梁及板等承重构件共同承重,由180mm、120mm厚砖墙围护及分隔,现该房屋作仓库使用,建筑面积约1800.0㎡。该房屋坐南朝北,外墙面混合砂浆抹灰、扫白;室内地面部份铺地板砖;门为铁门;窗为铝合金窗。

  二、鉴定房屋主要现状

  根据现场检查情况,现状情况如图所示。
现场检测裂缝情况
现场检测裂缝情况

  三、房屋鉴定结论

  1、经采用电子经纬仪(DT402L)对该房屋部分竖向构件进行垂直度抽检测量,检测结果显示,测点所在竖向构件的垂直度偏差满足现行规范、标准限值要求,未发现该房屋基础有不均匀沉降的迹象。

  2、该房屋上部承重结构无开裂等异常现象。

  3、该房屋围护墙体、外墙饰面、内墙饰面均发现开裂损坏等异常现象。

  依照《房屋完损等级评定标准》(城住[84]第678号),评定广州市白云区一环路某房房屋为“基本完好房”。

  四、房屋鉴定处理意见

  1、宜对房屋有损坏的部位进行修复处理;定期对房屋进行维修保养,以延长房屋的使用寿命。

  2、房屋所有人或使用人应对房屋加强检查,若发现有异常情况,应及时采取安全措施进行处理并报告有关部门。



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