东莞某村某房屋安全性鉴定

　　一、鉴定房屋概况

　　鉴定项目位于东莞某村某号房屋，上述房屋为钢筋混凝土结构，主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板承重;180mm砖墙围护及分隔;现浇钢筋混凝土楼板屋面。房屋的平面布置规则，呈矩形。上述检查部位所在房屋坐东向西。外墙面贴马赛克饰面;内墙面为混合砂浆抹灰;铝合金门，铝合金窗。

　　二、鉴定房屋主要现状

　　根据现场检查情况，现状情况如图所示。

　　三、房屋鉴定结论

　　1、该剪力墙、剪力墙上部梁构件承载力满足现行规范承载力计算要求。

　　2、该剪力墙未发现有明显开裂现象，剪力墙内分布筋、拉钩筋有锈蚀破损等异常现象。

　　3、该剪力墙上部梁、板构件发现有明显开裂现象。

　　4、该剪力墙与上部梁构件结合处发现有明显结合不紧密现象。

　　5、由于剪力墙、剪力墙上部梁构件承载力满足现行规范承载力计算要求，剪力墙上部梁、板构件的开裂现象是因为旧墙拆除期间对梁构件保护不当引起。

　　综上所述，该剪力墙的安全性等级评定为cu级，安全性不符合本标准对au级的要求，影响整体承载功能，应采取措施。

　　四、房屋鉴定处理意见

　　1、宜对该剪力墙上部梁、板构件出现损坏开裂部位进行修缮处理;定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

　　2、加强结构在后续使用过程中的维护和管理，如发现构件出现耐久性损伤应进行修补处理。

　　3、对剪力墙与上部梁构件结合处发现的有明显结合不紧密的现象，应委托具备相关资质施工单位进行相应加固设计及修缮施工。

　　4、对该剪力墙箍筋锈蚀部位，应委托具备相关资质的施工单位进行相应的修缮施工。

　　5、未经技术鉴定或设计许可，不得随意改变结构的用途和使用环境。