房屋出现下沉倾斜的原因及检测内容

广州市房屋安全检测鉴定甲级单位，广州市房屋质量安全检测鉴定中心

广州市房屋质量鉴定部门专业承接厂房房屋检测鉴定，广东方十检测鉴定技术人员专业房屋安全检测鉴定，学校抗震检测鉴定，广东方十检测鉴定有限公司是众多鉴定单位指定的检测鉴定企业，同时我公司也踊跃参与各项活动，为“构建和谐社会”出一份力，争取做加固改造行业的新军。本公司坚持“诚信、开拓、责任、创新”的理念为广大顾客服务!您的满意是我们的追求，欢迎您的来电垂询!!欢迎社会各届人士来电咨询。

在房屋鉴定中，房屋出现下沉倾斜的现象很常见，而对于房屋之所以会出现下沉倾斜的主要原因有：

1、设计问题：设计人员对规范缺乏了解，设计计算过程中可能存在偏差等问题，导致房屋产生倾斜。

2、施工问题：施工过程中，因抽水位置不当，挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因，造成地基不平衡，导致房屋倾斜。

3、外部因素影响：如周边施工，挖基坑、建隧道、建地铁等，导致房屋倾斜。

房屋安全鉴定沉降检测的内容有：

1、调查建筑物的使用历史和结构体系。

2、通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围。

4、利用房屋检测专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因。

5、综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。

而根据房屋安全鉴定相关规范要求，合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的，需进行地基加固处理，大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。

房屋出现下沉倾斜情况应及时委托专业的房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，根据房屋安全鉴定报告的处理及建议，再找专业的加固公司进行纠偏加固处理。