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新房与老房相比,出现裂缝的位置和原因有什么不同?

一、老房出现抹灰层开裂的比较多:现在的房屋抹灰层都是水泥沙浆,与墙体基层的黏合比较紧密,而老房抹灰层多是石灰或者沙灰沙浆,这两种材料的粘合度不强,抹灰层容易出现空鼓、掉渣,从而造成墙体开裂。二、新房出现空心砖墙体裂逢比较多:老房大多数采用砖混结构-砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑,这是住宅建设中建造量最多、采用最普遍的结构类型。新房采用钢筋混凝土结构-主要承重构件包括...

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新房与老房相比,出现裂缝的位置和原因有什么不同?

发布时间:2020-03-10 14:55:13 热度:536

房屋安全鉴定
一、老房出现抹灰层开裂的比较多:

现在的房屋抹灰层都是水泥沙浆,与墙体基层的黏合比较紧密,而老房抹灰层多是石灰或者沙灰沙浆,这两种材料的粘合度不强,抹灰层容易出现空鼓、掉渣,从而造成墙体开裂。

二、新房出现空心砖墙体裂逢比较多:

老房大多数采用砖混结构-砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑,这是住宅建设中建造量最多、采用最普遍的结构类型。新房采用钢筋混凝土结构-主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构,此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。目前25—30层左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结构。间隔墙采用空心砖砌筑,空心砖墙体裂缝问题较为突出。

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