需要建筑抗震鉴定的情形

在自然灾害中，地震具有突发性和超强破坏性等特征，一旦有强大的地震发生，房屋坍塌现象不可避免。而我国传统的居民建筑中，受限于结构和建筑抗震技术的制约，其抗震性能普遍都比较差。结构抗震性能设计是建筑物安全持续使用的重要保障之一，如果建筑物的抗震性能不达标，结构设计不合理，那么一旦发生强烈地震，将会严重破坏建筑物的内部结构，并给居民造成严重的人身和财产损失。因此，对于传统既有建筑进行建筑抗震鉴定刻不容缓，既能对现有建筑进行科学的抗震性能鉴定和评估，还能针对其问题采用合理的加固措施。

建筑抗震鉴定是确定建筑抗震设防能力是否满足要求的一种方式，但并不是所有的建筑都需要进行抗震性能鉴定。对于地震频发地区的建筑，开展建筑抗震鉴定是必要的。由于一些历史原因，对于一些非地震频发区的建筑进行抗震鉴定，其实很多都是不满足现行标准规范的要求，要将这些建筑都进行抗震加固也不符合实际情况，所以当有以下这些情形的建筑，必须进行建筑抗震性能鉴定：建筑物涉及结构改变的情形，如原有改变使用功能、扩建、或改建；建筑物已达到设计使用年限，需要继续使用确保其使用功能满足安全使用需求；需要对建筑物进行抗震性能鉴定的情形，如对建筑工程质量有怀疑或新建建筑物进入验收程序。

抗震鉴定一方面可以作为既有建筑抗震加固的依据和目标，另一方面也是抗震加固的延续。现阶段建筑抗震性能通过以往建筑抗震加固的经验，更多地开始应用于新建建筑，同时也充分考虑到了建筑的美观性、使用性能和使用面积，使得建筑结构抗震鉴定技术得以不断的完善。