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广州房屋使用功能改变安全鉴定
广州房屋使用功能改变安全鉴定

房屋使用功能改变检测全称是房屋结构和使用功能改变,该检测在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,通过房屋结构的检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性作出评价。对于有以下情况的房屋,应当及时委托广州房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定:1、房屋结构构件有明显变形、下沉等现象的;2、房屋超过设计使用年限,拟继续使用的房屋;3、改变房屋使用功能、需要拆改房屋主体或承重结构或者明显加大房...

广州房屋结构和使用功能改变哪些情况下需要检测
广州房屋结构和使用功能改变哪些情况下需要检测

在房屋检测工作中会遇到房屋使用功能变化的情况,这类房屋大部分都进行了结构改造,实际结构与设计图纸普遍不符,改造部分结构图缺失,给现场检测带来一些困难。除符合有关规定外,房屋结构和使用功能改变的鉴定检测应包括下列基本内容:在房屋结构及使用功能的整个结构体系改变或局部变化时,对整幢房屋受力状态有较大影响的,检测内容应包括:(1)分析委托人提供的房屋结构和使用功能变更计划及技术要求。(2)根据房屋结构类...

砖混结构房屋的抗震鉴定
砖混结构房屋的抗震鉴定

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑,构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。顾名思义,“砖”,指一种规格的建筑材料,也有其它规格的粘土异型砖,如空心砖等。钢筋混凝土配料,由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制而成,包括楼板、横梁、楼梯、阳台、檐口等。这种配饰加上砖做的承重墙,可称之为砖混房屋。因抗震要求,砖混住宅一般在5、6层以下。 砖混结构利用砖墙...

砖混结构房屋检测有哪些内容
砖混结构房屋检测有哪些内容

砖混结构是我国现有建筑中存在数量较多的结构形式,目前村镇砖混结构多,由于其抗震性能较差和材料性质的原因,多用于低层、多层建筑。砖混结构的基本构成砖混结构房屋检测内容1、砌体外观质量:包括砌块外观质量,灰缝厚度、饱满度,砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法,砌体中混凝土构件的外观质量等。2、砌体与构造柱连接做法,悬臂构件的锚固长度和工作状态、墙梁、混凝土圈梁、混凝土梁、砖梁和钢筋砖横...

现有砖木结构建筑检测鉴定
现有砖木结构建筑检测鉴定

砖木结构建筑的建筑承重的主要结构是用砖、木材建造的,如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧(指一排或一幢,下同)房山墙和前沿横墙厚度为一砖以上的为砖木一等;屋两侧山墙为一砖以上,前沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙的为砖木二等;房屋两侧山墙以木架承重,用半砖墙或其他假墙填充,或者以砖墙、木屋架、瓦屋面、竹桁条组成的为砖木三等。1、外观检查侧要做全面的普查。对于缺陷受损构件的选择应具有代表...

房屋漏水检测方法哪些好用
房屋漏水检测方法哪些好用

房屋漏水是家家户户都需要关注的问题,因为建筑上的原因,谁都说不好什么时候就轮到自己家了,不管是因为施工的原因也好,还是因为建筑材料的原因也好,甚至是环境造成的也好,只要产生的了漏水的问题那都是苦不堪言,受到漏水之苦的人是楼下的较多,所以房屋漏水检测的方法多了解下还是很有好处的。蓄水观察这个方法非常直观,只要和楼下的人商量好,拦住水流,然后水就沿着漏水部位渗出,对于渗水的地方修补好就可以了,不过这种...

房屋楼板楼面承重检测方法
房屋楼板楼面承重检测方法

房屋楼面承重检测是很有必要的,尤其是当房屋梁或楼板有裂缝的情况下,也可以在想要改变房屋使用功能的时候做检测。楼板的承重检测主要检测楼板的承载程度、抗裂能力、挠度检测、混凝土强度等等,一般要计算结构的的弯曲尺寸和钢筋性能。一旦出现问题,则要进行加固处理。这些检测都有什么方法呢?下面仔细说明。楼板承载力检测时机1、墙体或结构有裂缝,裂缝还比较浅的时候;2、人为破坏了承重墙,需要对承重墙重新评估承载力;...

对建筑主体结构质量检测的方式
对建筑主体结构质量检测的方式

对建筑主体结构质量检测主要是通过检测建筑主体结构的强度、刚度以及稳定性进行的建筑物整体情况的判断。下面广东方十检测鉴定的小编给大家介绍我国对建筑主体结构进行质量检测通常采用的几种方式。(1)对实物进行检测。确定样本空间时要严格按照规定进行,对建筑主体实物进行检测也要有针对性。(2)检测机构在开始检测前,需要拟定详细的检测计划,并将计划通知给施工单位和质量监督站。在进行检测时,除了对建筑主体结构的外...

广告牌钢结构缺陷,损坏和变形检测要求
广告牌钢结构缺陷,损坏和变形检测要求

现在大多数广告牌都是钢制的,钢结构比较轻便,而且造价也比较便宜,是很多人会选择的材料,但钢结构也存在着易腐蚀,存在裂缝、变形等问题。下面房屋检测鉴定的小编给大家介绍广告牌钢结构检测的具体内容。广告牌的钢结构外观质量检测主要检测其均匀性,是否有夹层,裂缝,非金属夹杂物和明显的偏析。若钢的质量有问题时,应对钢的原材料进行机械性能或化学成分分析。钢结构损伤的检测可分为裂缝,局部变形,腐蚀等。透过观察方法...

地基基础安全要求及鉴定规定
地基基础安全要求及鉴定规定

地基是指承受上部结构荷载的那一部分土体或岩体。下面由房屋安全鉴定的小编给大家总结一下地基安全鉴定时对地基的要求。地基要有足够的承载力,地基强度越高,所能承载的重量就越大;地基的沉降量要控制在一定范围内,不同部位的地基沉降差不能太大,不然建筑物的上部会产生开裂变形等情况;地基要求稳定,要有防止产生倾覆、失稳等问题。当对地基、桩基的安全性进行鉴定时,应遵循下列规定:1.一般情况下,应根据地基、桩基沉降...

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